Если вкратце, то:
Застройщик сможет получить деньги только после завершения строительства и продажи квартиры.
Всё это время деньги, внесенные дольщиками, будут хранится у посредника - уполномоченного банка.
Если застройщик не сможет выполнить обязательства, покупатель заберет со счета в банке свои деньги. Просто так забрать деньги со счета покупатель тоже не сможет – за исключением случаев, когда застройщик нарушит сроки ввода объекта.
На случай если банк крякнет - предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов, до 10 млн руб.
Схема эта начнет работать через полтора года - с 1.07.2019.
Отмечается, что несмотря на то что эскроу-счета используются во всем мире, в строительном секторе они применяются крайне редко из-за высокого риска.
Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/12/15/745373-prodazhi-kvartir-novostroikah
